BWL - Immobilienwirtschaft

Was macht ein Betriebswirt der Immobilienwirtschaft?

Ein Studium der BWL in Immobilienwirtschaft befähigt Sie dazu, Führungspositionen in der Immobilien- und Baubranche zu besetzen. Als Betriebswirt mit dem Schwerpunkt Bauwirtschaft planen, organisieren und kontrollieren Sie beispielsweise die Umsetzung von Bauprojekten. Sie erstellen Wirtschaftlichkeitsrechnungen, um herauszufinden, ob eine Restauration eventuell günstiger ist als ein Neubau.

Im Bereich der Immobilienwirtschaft beschäftigen Sie sich mit dem An- und Verkauf von Immobilien. Hier vermieten und verpachten Sie Gebäude oder erstellen Vermarktungskonzepte, um Immobilien wirtschaftlich zu betreiben. Ihr Hauptaugenmerk liegt klar auf dem Handelsaspekt, während Sie in der Baubranche daran beteiligt sind, die Bauten zu planen und zu errichten.

Auch das Facility Management gehört zu den möglichen Aufgabenbereichen eines Betriebswirtes mit dem Schwerpunkt Bau- und Immobilienwirtschaft. In dieser Position verwalten Sie die Liegenschaften eines Unternehmens, beauftragen Hausdienstleister wie Reinigungsfirmen und sorgen für eine reibungslos funktionierende Haustechnik. Sie sehen: Entgegen des Rufes ist das Facility Management mehr als ein klassischer Hausmeisterjob.

Wie vielseitig die Tätigkeit eines Facility Managers ist, zeigt Ihnen das folgende Video:

Hochschulen & Studiengänge

An diesen Präsenz- und Fernhochschulen können Sie ein BWL Studium in Bau- und Immobilienwirtschaft aufnehmen:

Welche Voraussetzungen müssen Sie erfüllen?

Da es sich bei einem Studium der BWL in Immobilienwirtschaft um einen akademischen Studiengang handelt, benötigen Sie für die Zulassung entweder die Allgemeine Hochschulreife oder die Fachgebundene Hochschulreife. An Fachhochschulen können Sie Ihr Studium mit der Fachhochschulreife aufnehmen. Diese Voraussetzungen gelten für Präsenz- und Fernstudiengänge gleichermaßen. Möchten Sie ein Master Studium beginnen, brauchen Sie einen vorherigen Bachelor Abschluss in Immobilienwirtschaft oder einem ähnlichen Fachbereich.

An einigen Präsenzhochschulen ist das Kontingent an freien Studienplätzen beschränkt. Die Hochschulen wählen ihre Studierenden daher primär anhand der Abiturnote, dem sogenannten Numerus clausus (NC), sowie einem Bewerbungsschreiben zur Studienmotivation aus. Sie sollten sich daher bereits vorab mit den Gründen für Ihre Wahl der Immobilienwirtschaft auseinandersetzen und auf ein solches Schreiben vorbereiten.

Um Ihr Studium zum Betriebswirt der Immobilienwirtschaft erfolgreich zu gestalten, hilft Ihnen neben Interesse an Architektur sowie dem Bau- und Immobilienmarkt auch ein gutes technisches Verständnis weiter. Möchten Sie später international tätig sein, benötigen Sie gute Englischkenntnisse. Auch Erfahrungen in einer zweiten Fremdsprache sind hier von Vorteil.

Natürlich sollten Sie für ein betriebswirtschaftliches Studium ein gewisses mathematisches Grundverständnis mitbringen. Dies benötigen Sie nicht nur, wenn es um den Immobilienkauf geht. Vor allem im Kalkulationsmanagement für Bau- und Sanierungsarbeiten ist Ihre Rechenfähigkeit gefragt.

Inhalte & Abschluss

Neben betriebswirtschaftlichen Inhalten vermittelt Ihnen ein Studium der BWL in Immobilienwirtschaft vor allem bau- und gebäudespezifisches Fachwissen. Folgende allgemeine Studieninhalte erwarten Sie während Ihres Studienganges:

• Betriebswirtschaftslehre (BWL)
• Volkswirtschaftslehre (VWL)
• Wirtschaftsinformatik
• Rechnungswesen & Controlling

Hinzu gesellen sich bau- und immobilienwirtschaftliche Themen, die die Besonderheiten des Studienbereiches behandeln:

• Bauwirtschaft
• Immobilienmanagement
• Bautechnik
• Bau- & Immobilienrecht

Entscheiden Sie sich für ein anschließendes Master Studium, warten weitere Vertiefungen und Spezialisierungen auf Sie, mit denen Sie sich auf eine Karriere in der Bau- und Immobilienbranche vorbereiten können. So bilden Sie sich beispielsweise im Städtebau, der Immobiliennachhaltigkeit oder der Werkstoffwahl im Bauwesen weiter.

Während Sie in Präsenz an einer Hochschule Vorlesungen besuchen, Hausarbeiten verfassen und in Projektteams arbeiten, ist ein Fernstudium auf das selbstständige Lernen ausgerichtet. In einem Online-Campus laden Sie sich die benötigten Lehrmaterialien herunter und schauen sich Online-Vorlesungen zu den jeweiligen Themen an. Zusätzlich erhalten Sie die Studienskripte per Post zugeschickt. Einige Hochschulen bieten auch ein duales Präsenzstudium an, in dem Sie parallel zum Beruf studieren können und so gleichzeitig Praxiserfahrung sammeln.

Haben Sie am Ende Ihrer Studienphase Ihre Bachelor- oder Masterarbeit verfasst und erfolgreich benotet bekommen, verleiht Ihnen Ihre Präsenz- oder Fernhochschule den akademischen Grad des Bachelor of Science (B.Sc.) beziehungsweise des Master of Science (M.Sc.). An einigen Fachhochschulen erlangen Sie stattdessen den Bachelor of Arts (B.A.).

Dauer & Kosten

Je nach Abschluss unterscheidet sich die Dauer Ihres Studiums der BWL in Immobilienwirtschaft. Während Sie bei einem Bachelor Studiengang in Vollzeit mit 6 bis 7 Semestern rechnen können, dauert ein Fernstudium in Teilzeit circa 10 bis 12 Semester. Für ein anschließendes Master Studium sollten Sie 4 Semester veranschlagen.

Auch kostentechnisch unterscheiden sich die Studien- und Abschlussformen. Für die Präsenzstudiengänge müssen Sie lediglich einen Semesterbeitrag entrichten, der je nach Hochschule oder Fachhochschule in der Höhe variiert. Wie hoch dieser ausfällt und ob Sie neben diesem Beitrag weitere Kosten einkalkulieren müssen, erfahren Sie bei der jeweiligen Studienberatung.

Entscheiden Sie sich für ein Fernstudium, kommen zusätzliche Studiengebühren auf Sie zu, mit denen die Fernhochschulen den Online-Campus, die Betreuung durch Tutoren und die Produktion der Lehrmaterialien finanzieren. Ein Bachelor Studiengang schlägt mit ungefähr 10.000 € bis 14.000 € zu Buche, während ein Master Studium circa 8.000 € bis 9.000 € kostet. Die Gebühren zahlen Sie meist in monatlichen Raten.

Gehalt & Karriere

Egal ob Sie bereits eine Karriere in der Bau- und Immobilienbranche begonnen haben oder sich in diese Richtung entwickeln möchten: Ein Studium der BWL in Immobilienwirtschaft vermittelt Ihnen die Fachkenntnisse, um Führungsaufgaben in der Bauwirtschaft oder auf dem Immobilienmarkt wahrzunehmen. Gerade durch die explodierenden Mietpreise in den großen Metropolen sowie die Wohnungsknappheit ist der Handel mit Liegenschaften ein lukratives und gut bezahltes Geschäft.

In der Baubranche stehen Ihnen beispielsweise Anstellungen in folgenden Bereichen offen:

• Hoch- und Tiefbau
• Ingenieurbüros
• Straßenbau
• Kommunale Bauplanung
• Unternehmensberatung

Möchten Sie sich beruflich eher in Richtung Immobilienwirtschaft entwickeln, warten diese Tätigkeitsbereiche auf Sie:

• Ankauf, Verwaltung und Verkauf in einem Maklerbüro
• Verwaltung von Liegenschaften in der kommunalen Verwaltung
• Führung eines Immobilienfonds
• Beratung von Kunden und Kalkulation von Objekten bei Bausparkassen
• Facility Management in einer Immobiliengesellschaft

Nachdem Sie Ihren Studiengang abgeschlossen haben, können Sie je nach Position und Unternehmen mit einem Einstiegsgehalt zwischen 2.500 € und 3.000 € brutto pro Monat rechnen. So verdienen Sie als Facility Manager beispielsweise mehr als ein Sachbearbeiter in einer kommunalen Liegenschaftsverwaltung.

Mit gesammelter Berufserfahrung verbessert sich auch Ihr Gehalt. Während Sie im Durchschnitt ungefähr 3.750 € bis 4.000 € brutto verdienen, sind in Führungspositionen sogar bis zu 6.000 € monatlich möglich. Als Immobilienmakler erhalten Sie oft Provisionen zu Ihrem Grundgehalt. Auch hier profitieren Sie von einer steigenden beruflichen Erfahrung, da Sie sich mit der Zeit einen festen Kundenstamm aufbauen und so lukrativere Aufträge erhalten können.

Die Aufgaben und Tätigkeitsbereiche in der Bau- und Immobilienwirtschaft sind vielfältig. Daher ist es wichtig, sich durch ein Studium der BWL in Immobilienwirtschaft auf die Eigenarten und Besonderheiten dieser Branche vorzubereiten. Wenn Sie neben Ihrem praktischen Fachwissen auch Ihre wissenschaftlichen Fertigkeiten weiterentwickeln möchten, eignet sich ein akademisches Studium ideal für Ihre Karriere in der Immobilien- und Bauwirtschaft.